Компания "Старт Девелопмент" бизнесмена Захара Смушкина планирует построить город–спутник Санкт-Петербурга. Как пишет портал "Деловой Петербург", в общей сложности в рамках проекта "Южный" предполагается возвести восемь миллионов квадратных метров жилья в малоэтажных панельных домах.
Застройка будет вестись в Пушкинском районе Петербурга и Гатчинском районе Ленинградской области на принадлежащих девелоперу земельных участках общей площадью 3500 гектаров. Помимо жилья, в "Южном" построят объекты социальной инфраструктуры и индустриальный парк. Жилье в городе-спутнике будет продаваться по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр.
Сроки начала строительства и объем инвестиций "Старт Девелопмент" пока не раскрывает. По данным портала, 70 процентов средств компания планирует занять у банков. Эксперты оценивают проект в 3-5 миллиардов долларов. Участники рынка отмечают, что успеху проекта могли бы способствовать договоренности о строительстве в "Южном" жилья для Минобороны или городских жилищных программ.
"Южный" - крупнейший проект на рынке жилой недвижимости Петербурга. Близкий по масштабу проект реализует компания "Главстрой-СПб", "дочка" корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски. Компания возводит на территории города микрорайоны "Северная долина" (2,7 миллиона квадратных метров жилья) и "Юнтолово" (2,2 миллиона "квадратов").
На рынках недвижимости разных стран в последнее время все чаще появляются необычные предложения. На продажу выставляются замки, нестандартные квартиры, ветхое жилье, плавучие дома и хижины на пляжах. Продавцами недвижимости выступают частные лица, муниципальные власти и даже монахини.
Замок за полцента
Хорошо сохранившиеся старинные замки считаются эксклюзивной недвижимостью и не так часто появляются в базах данных агентств. Состоятельные люди продают такие объекты либо с целью заработать на сделке, либо оказавшись в нелегком финансовом положении. Так, в прошлом году знаменитый американский актер Николас Кейдж, который, по его же словам, из-за халатности своего управляющего потерял около 20 миллионов долларов и залез в долги, продал замок в Баварии. Замок 17-го века с 28 комнатами и участком площадью 160 гектаров Кейдж купил за 2,2 миллиона долларов. Сумма сделки по продаже объекта неизвестна.
У девяти монахинь Бенедиктинского ордена проблемы другие - им стало неудобно жить в замке Rempstone Hall, расположенном в английском графстве Лестершир. Общая площадь замка составляет 1950 квадратных метров. В Rempstone Hall насчитывается 22 спальных комнаты. На прилегающем участке площадью 8,9 гектара есть несколько небольших домов, хозяйственные постройки, часовня и молельня.
В последнее время у главы группы "Онэксим", российского миллиардера Михаила Прохорова, случилось две неприятности. По версии журнала "Финанс", бизнесмен переместился с первого на второе место в рейтинге самых богатых россиян. А тут еще и скандал во Франции. Суд Ниццы лишил Прохорова многомиллионного залога за шикарный особняк, который бизнесмен так и не смог купить.
Начало
Скандальная история, в которую оказался замешан Прохоров, началась в 2008 году. Лилли Сафра, вдова ливанского банкира-миллиардера Эдмонда Сафра, выставила тогда на продажу виллу Leopolda на Лазурном берегу. Особняк предлагался по рекордной для рынка недвижимости цене. По данным The Guardian, сумма, которую запросила Лилли Сафра, составляла от 600 до 750 миллионов долларов.
Дорогостоящей вилле немедленно нашли владельца. Газета Daily Express тогда сообщила, что виллу купил Роман Абрамович. Миллиардер якобы присмотрел дом, когда ехал в свой особняк Chateau de la Croe, расположенный как раз по дороге к Villa Leopolda. Впрочем, практически сразу представитель Абрамовича в интервью газете The Independent опроверг эту информацию. "Это совершенно не так. У Абрамовича уже есть собственность во Франции, зачем ему еще?", - удивлялся он.