Капитальный ремонт дорог отменяется
← Предыдущая новостьСледующая новость →
В 2010 году Москва откажется от капитального ремонта дорог, сообщил руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы Андрей Цыбин.По его словам, в прошедшем году был проведен капремонт 6,5 млн кв. м дорог и текущий ремонт 2 млн кв. м дорог. Он отметил также, что весной 2010 года в городе будет обеспечено нанесение только термопластиковой разметки.Как пишет РБК, вместо капремонта дорожных покрытий власти города в 2010 году намерены сконцентрировать свое внимание на благоустройстве и приспособлении дорожных объектов для инвалидов. Так, в 2010 году планируется приспособить для инвалидов более 12 тыс. сходов с тротуаров, в 2011 году - 53 тыс. сходов.

Поправки в законе сохранят жилье детей-сирот

Президент России Дмитрий Медведев поручил правительству до 1 июня 2010 года подготовить необходимые изменения в законодательство, касающееся сохранности жилья детей-сирот.«Для того, чтобы придать ускорение правительству, подпишу поручение о разработке соответствующих предложений об обязанности (регионов осуществлять контроль за сохранностью жилья детей-сирот). Срок предлагается - 1 июня 2010 года - для того, чтобы соответствующий документ принять», - сказал Президент.«Я это поручение подпишу сейчас, а вы тогда начинайте работать», - заявил Медведев, обращаясь к вице-премьеру Александру Жукову.Как пишет Интерфакс, в свою очередь Жуков отметил, что в ближайшее время такой законопроект правительство постарается внести в Госдуму.Генпрокурор Юрий Чайка также сообщил, что в России 183 тысячи детей-сирот, нуждающихся в жилье, из них - около 60 тысяч, которые уже имеют право на получение такого жилья.

В документе отмечается, что главной задачей совета является рассмотрение вопросов, связанных с проведением сноса, реконструкции, капитального или текущего ремонта многоквартирных домов, отнесенных к категории некомфортных. Заседания координационного совета будут проводиться по необходимости, но не реже двух раз в год.

В состав совета входят глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков, глава комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин и другие руководители профильных департаментов правительства Москвы.

Первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин ранее заявлял, что до 2025 года в Москве планируется снести 22 миллиона квадратных метров некомфортного жилья, под которым подразумевается все дома высотой пять и менее этажей, кроме памятников архитектуры, а также панельные девятиэтажки. Еще 10 миллионов квадратных метров такого жилого фонда планируется отремонтировать.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, в свою очередь, сообщал, что на месте некомфортного жилья до 2025 года планируется новые многоквартирыне дома общей площадью 50 миллионов квадратных метров. Глава Москомархитектуры отмечал, что к реализации программы власти города намерены активно привлекать частных инвесторов.

-

Застройка будет вестись в Пушкинском районе Петербурга и Гатчинском районе Ленинградской области на принадлежащих девелоперу земельных участках общей площадью 3500 гектаров. Помимо жилья, в "Южном" построят объекты социальной инфраструктуры и индустриальный парк. Жилье в городе-спутнике будет продаваться по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Сроки начала строительства и объем инвестиций "Старт Девелопмент" пока не раскрывает. По данным портала, 70 процентов средств компания планирует занять у банков. Эксперты оценивают проект в 3-5 миллиардов долларов. Участники рынка отмечают, что успеху проекта могли бы способствовать договоренности о строительстве в "Южном" жилья для Минобороны или городских жилищных программ.

"Южный" - крупнейший проект на рынке жилой недвижимости Петербурга. Близкий по масштабу проект реализует компания "Главстрой-СПб", "дочка" корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски. Компания возводит на территории города микрорайоны "Северная долина" (2,7 миллиона квадратных метров жилья) и "Юнтолово" (2,2 миллиона "квадратов").

Ранее сообщалось, что компанию "Старт Девелопмент" в 2007 году создали Захар Смушкин и братья Михаил и Борис Зингаревичи. Перед этим партнеры за 650 миллионов долларов продали американскому холдингу International Paper 50 процентов лесопромышенной группы "Илим". Сейчас основным акционером "Старт Девелопмент" является Смушкин. Сообщалось, что компания планирует реализовать около 20 проектов в различных сегментах недвижимости.

-

По версии следствия, в 2008-2009 годах жительница Самары, представляясь сотрудником банка, предлагала гражданам заполнить поддельные договора ипотечного кредитования. Ничего не подозревавшие клиенты заполняли документы и отдавали аферистке первоначальный взнос по кредиту в размере 200-300 тысяч рублей. Получив деньги, женщина скрывалась от "заемщиков".

Таким образом были обмануты около 50 человек. Следствием установлено 12 фактов мошенничества. Как выяснилось, ранее подозреваемая уже привлекалась к уголовной ответственности за аналогичное преступление.

В отношении аферистки возбуждено уголовное дело по статье 159 части третьей Уголовного кодекса РФ (мошенничество в крупном размере). Подозреваемая находится под подпиской о невыезде.

-

Замок за полцента

Хорошо сохранившиеся старинные замки считаются эксклюзивной недвижимостью и не так часто появляются в базах данных агентств. Состоятельные люди продают такие объекты либо с целью заработать на сделке, либо оказавшись в нелегком финансовом положении. Так, в прошлом году знаменитый американский актер Николас Кейдж, который, по его же словам, из-за халатности своего управляющего потерял около 20 миллионов долларов и залез в долги, продал замок в Баварии. Замок 17-го века с 28 комнатами и участком площадью 160 гектаров Кейдж купил за 2,2 миллиона долларов. Сумма сделки по продаже объекта неизвестна.

У девяти монахинь Бенедиктинского ордена проблемы другие - им стало неудобно жить в замке Rempstone Hall, расположенном в английском графстве Лестершир. Общая площадь замка составляет 1950 квадратных метров. В Rempstone Hall насчитывается 22 спальных комнаты. На прилегающем участке площадью 8,9 гектара есть несколько небольших домов, хозяйственные постройки, часовня и молельня.

Как рассказала The Daily Telegraph сестра Мария Луки, замок стал слишком большим для монахинь. Помимо этого кельи недостаточно отделены от туристических зон. В связи с этим монахини приняли решение переехать в более современное одноэтажное здание, которое строится неподалеку, отметила она. Замок же сестры выставили на продажу, оценив его ни много ни мало в 2,5 миллиона фунтов стерлингов. Если сделка состоится, монахини смогут неплохо подзаработать, ведь в 1979 году недвижимость обошлась им всего в 110 тысяч фунтов стерлингов.

А вот власти венгерского города Дьюла, расположенного в 200 километрах от Будапешта, продают бывший замок семьи графов Алмаши. Замок с парком общей площадью 13 тысяч квадратных метров был построен в 1725 году и пустует уже несколько десятилетий. Историческая недвижимость входит в состав оздоровительно-туристического комплекса, известного своими целебными источниками. По данным британского издания Metro, цена вопроса - всего один форинт (0,0053 доллара). Покупатель пока не нашелся, что неудивительно, поскольку муниципалитет готов расстаться с одной из местных достопримечательностей при условии, что новый владелец вложит 1,627 миллиона долларов в реставрацию здания.

Узкий рынок

Эксклюзивными могут быть и частные дома. При этом совсем необязательно, чтобы они располагались в элитных районах и обладали шикарным ремонтом, антикварной мебелью и дорогой бытовой техникой. Заработать можно и на минимализме.

Как сообщила газета Tne Guardian, в Нью-Йорке в начале года был выставлен самый узкий дом в городе. Покупатель объявился быстро, заплатив за недвижимость на Манхэттене 2,1 миллиона долларов. Между тем, ширина дома, расположенного в районе Гринвич Виллидж, составляет всего 2,9 метра, глубина - 9,1 метра. Построенное в 1873 году здание заполнило проход между соседними домами, который вел на задний двор.

По данным The Daily Mail, в конце прошлого года аналогичное предложение появилось на лондонском рынке жилья. Один из самых узких домов Великобритании, ширина которого составляет всего 1,6 метра, был выставлен на продажу за 550 тысяч фунтов стерлингов. В трехэтажном здании площадью 93 квадратных метра умещаются прихожая с библиотекой, две спальных комнаты, столовая, гостиная и кухня. За домом находится дворик с площадкой для барбекю.

Дешевле только даром

Привлечь клиента можно не только нестандартным предложением, но и низкой ценой. Так и поступило одно из британских агентств, объявив на аукцион по продаже квартиры со стартовой ценой всего 1000 фунтов стерлингов. По данным компании, это самое дешевое предложение на рынке. Столь низкая стоимость объясняется тем, что продаваемая двухкомнатная квартира в центре бывшего шахтерского городка Порт-Стэнли находится в ужасном состоянии: потолок и стены между комнатами частично обрушены, пол и стены прогнили. Кроме того, в квартире отсутствует мебель, водоснабжение и электричество.

Риелторов состояние жилья не смущает. Агенты утверждают, что даже если новому владельцу придется вложить в ремонт 10 тысяч фунтов стерлингов, то впоследствии он сможет выгодно перепродать объект.

Место под солнцем и на воде

Список необычных предложений британского рынка недвижимости в этом году пополнился полуразрушенной хижиной на побережье Северного моря, в престижном местечке Gun Hill. Продаваемый за 40 тысяч фунтов стерлингов пляжный домик, больше похожий на сарай, пустует уже много лет. В хижине размером 1,5 на 2 метра нет входной двери, газа, электричества, разбиты окна, покосилась крыша. По сути, покупатель получит в собственность маленький участок земли для строительства нового домика.

Сотрудники риелторской компании утверждают, что это очень выгодное предложение, так как маленькие домики на пляже в Gun Hill, находящиеся в идеальном состоянии, пользуются большим спросом и продаются за 100 тысяч фунтов стерлингов.

Не меньший интерес, по данным агентства недвижимости Foxtons, клиенты проявляют и к так называемым "плавучим домам" (пришвартованное на набережной и приспособленное для постоянного проживания маломерное судно). Самый дорогой в мире подобный дом, расположенный на реке Темза, был недавно выставлен на продажу за миллион фунтов стерлингов.

На судне общей жилой площадью 130 квадратных метров есть три ванные комнаты, кухня, столовая, гостиная, кабинет, подсобное помещение и бассейн. "Дом" пришвартован недалеко от моста Альберта, в элитном районе Челси.

До карпа дело не дошло

В последние месяцы одним интересным предложением на рынке стало меньше. В данном случае речь идет не о самой недвижимости, а о способе ее продажи. С 1 февраля 2009 года по февраль этого года британский страховой агент Дэйв Мэки проводил лотерею, главным призом в которой был его особняк в графстве Ланкашир стоимостью 675 тысяч фунтов стерлингов. Суть конкурса была в следующем: на специальном cайтe любой желающий, заплатив 50 фунтов стерлингов, должен был разгадать японскую головоломку судоку. В случае успеха человек становился претендентом на выигрыш. На втором этапе владельца дома планировалось выбрать с помощью декоративного карпа. Предполагалось, что в небольшом пруду около дома установят сенсорную панель, прикоснувшись к которой рыба определит победителя.

Однако продать особняк столь оригинальным способом не удалось, из-за того, что Мэки не набрал необходимого по условиям конкурса минимального числа заявок (12 тысяч). Теперь собранная Мэки сумма за вычетом денег, потраченных на рекламную кампанию и услуги юристов, будет разыграна между участниками лотереи, но уже без участия карпа.

Сергей Николаевhttp://realty.lenta.ru/articles/2010/03/13/supply/

-

Москва продаст свою долю в "Новинском пассаже"

Власти Москвы приняли решение продать свою долю в ОАО "Новинский бульвар, 31", которому принадлежит бизнес-центр "Новинский пассаж". Как пишет "Коммерсант", 24,99 процента акций будут выставлены на аукцион в апреле по стартовой цене 1,2 миллиарда рублей (около 41 миллиона долларов).

Источник издания в СГУП по продаже имущества города Москвы сообщил, что основным претендентом на акции может стать владеющая 75 процентами ОАО "Новинский бульвар, 31" компания "ВЭБ-инвест" ("дочка" Внешэкономбанка).

Эксперты отмечают, что стоимость доли города в "Новинском пассаже" (19,5 тысячи квадратных метров) составляет около 219 миллионов долларов (2800 долларов за квадратный метр), а общая стоимость делового центра - около 390 миллионов долларов. Мэрия, в свою очередь, оценивает бизнес-центр в 164 миллиона долларов (2100 за "квадрат"). По мнению аналитиков, московские власти вынуждены продавать площади с дисконтом из-за дефицита горбюджета, который в 2009 году может достигнуть 125 миллиардов рублей.

Открывшийся в апреле 2004 года торгово-деловой центр "Новинский Пассаж" – один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса "А". Общая площадь девятиэтажного здания составляет 77,8 тысячи квадратных метров (площадь офисов — 36,6 тысячи квадратных метров). В комплексе также есть торговые площади (11 тысяч "квадратов") и шесть ресторанов. "Новинский Пассаж" долгое время принадлежал банку "Глобэкс". После того, как 99 процентов акций перешли в собственность ВЭБа, бизнес-центр достался компании "ВЭБ-инвест".

В конце прошлого года столичные власти безуспешно пытались продать принадлежащие городу помещения в ЦУМе. Сначала мэрия выставила 6800 квадратных метров площадей на шестом и седьмом этажах магазина по цене 16 тысяч долларов за квадратный метр, а затем снизила стоимость "квадрата" до 8000 долларов. Но желающих купить помещения так и не нашлось. В итоге, как заявил глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин, аукцион будет проведен после стабилизации цен на столичном рынке недвижимости.

-

]]> http://www.aktualnosci-dnia.info/?feed=rss2&p=1 13 http://www.aktualnosci-dnia.info/?p=17 http://www.aktualnosci-dnia.info/?p=17#comments Fri, 12 Mar 2010 20:34:28 +0000 admin http://www.aktualnosci-dnia.info/?p=17 Строители жилого квартала в Адлерском районе Сочи, который возводится для переселенцев из зоны олимпийского строительства, обратились с жалобой к президенту России Дмитрию Медведеву в связи с невыплатой зарплаты. Копии обращения адресованы спикеру Госдумы РФ и Генпрокуратуре. Об этом пишет газета "Коммерсант".

В обращении говорится, что субподрядные организации, нанятые компанией "Москонверспром" для строительства домов на Таврической улице, с сентября 2009 года не доплачивают строителям значительные суммы причитающихся им по контракту денег. Некоторым работникам зарплата вообще не выплачивается. Задолженность перед некоторыми работниками достигает 150 тысяч рублей и более. В письме отмечается, что руководство "Москонверспром" объясняет задержку зарплат несвоевременным перечислением средств со стороны госкорпорации "Олимпстрой".

Председатель правления "Москонверспрома" Валерий Морозов обвиняет в невыплате зарплат строителям субподрядчиков, в частности, компанию "Солнечный дом". По его словам, "Москонверспром" в январе перечислил компании три миллиона рублей, половина из которых "исчезли". Морозов также отметил, что его предприятие столкнулось с нерегуляпным поступлением средств от "Олимпстроя". В госкорпорации эту информацию опровергают и обещают предъявить претензии генподрядчику.

Как сообщалось ранее, 11 марта около 160 строителей жилья для переселенцев в Сочи объявили забастовку и вышли на митинг в районе улицы Таврической. По их словам, они уже третий месяц не получают зарплату. Представитель "Москонверспрома" тогда заявил, что строители не выполнили вовремя контракт, а сейчас пытаются выбить дополнительные деньги. По его словам, положенные средства строителям были выплачены.

Конкурс по подбору генподрядчика на строительство квартала для переселенцев в Адлерском районе "Москонверспром" выиграл в июле 2009 года. В общей сложности в квартале планируется возвести 166 жилых домов площадью от 56 до 270 квадратных метров.

ОАО "Москонверспром" создано в 2000 году. 74 процента акций компании принадлежит Валерию Морозову, 26 процентов - правительству Москвы. Заказчиками услуг компании в разные годы выступали управление делами президента РФ, мэрия Москвы, ФСБ, ФСО, МВД и другие госучреждения.

-

По данным аналитиков, в прошлом году на рынок вышло 672,1 тысячи квадратных метров складских помещений. Таким образом, общая емкость складского рынка московского региона составила 5,3 миллиона "квадратов".

Согласно обзору, за год ставки аренды в складских помещениях внутри МКАД упали на 35-40 процентов, за МКАД – на 30 процентов. Цены продаж упали на 23-28 процентов на комплексы внутри МКАД и на 28-34 процента - за МКАД. Доля вакантных площадей на конец 2009 года составила 12 процентов.

По сравнению с 2008 годом спрос на аренду складов снизился в минувшем году на 21 процент, а спрос на покупку - на 29 процентов. Эксперты отмечают, что спрос на склады в текущем году может вырасти за счет выхода на рынок региональных и иностранных ритейлеров. Результатом такого стимулирования рынка может стать рост ставок аренды.

Компания Jones Lang LaSalle ранее сообщала, что в прошлом году в московском регионе построили 965 тысяч квадратных метров складских помещений. Объем поглощения (площадь арендованных или купленных площадей) при этом составил 678,5 тысячи "квадратов", превысив показатели крупнейших европейских столиц.

-

На мировой рынок недвижимости вышли даже монахини

В Лондоне за 200 тысяч фунтов стерлингов выставлена на продажу квартира общей площадью около 5,4 квадратных метра. Об этом пишет газета The Daily Mirror.

По данным издания, это необычный объект недвижимости появился в 1987 году. Тогда во время бума на британском рынке жилья подсобное помещение одного из домов в элитном районе Найтсбридж было переоборудовано в отдельную квартиру размером 3,3 на 1,65 метра. Помимо спальни, в ней есть кухня, туалет, объединенный с гардеробом душ и шкаф-купе.

Первый покупатель заплатил за квартиру 36,5 тысяч фунтов стерлингов. Нынешний владелец жилья, Рэй Бакер купил жилье четыре года назад уже за 120 тысяч фунтов.

По словам Бакера, жить в такой квартире очень удобно. "Я могу убирать квартиру лежа на диване. Могу умываться, открывать дверь гостям и варить кофе практически одновременно", - говорит он.

Газета отмечает, что запрашиваемая Бакером сумма на 35 тысяч фунтов превышает среднюю стоимость дома в Великобритании. Эксперты добавляют, что за 200 тысяч фунтов легко можно купить небольшой старинный замок.

В конце прошлого года газета The Daily Mail сообщала, что на западе Лондона за 550 тысяч фунтов продается один из самых узких жилых домов в Великобритании. В трехэтажном здании шириной 1,6 метра и площадью 93 квадратных метра расположены прихожая с библиотекой, две спальных комнаты, столовая, гостиная и кухня.

-

О том, что москвичам придется платить Сбербанку комиссию в размере трех процентов при оплате коммунальных услуг, в середине марта написала газета "Газета" (GZT.RU). По данным издания, введение комиссии было инициировано правительством Москвы. Издание отмечало, что раньше комиссионное вознаграждение Сбербанку выплачивал принадлежащий городу Банк Москвы, который решил сократить эту статью расходов. "Газета" также сообщала, что Банк Москвы и Сбербанк ведут переговоры о снижении комиссии на 1-1,5 процента.

Источник РИА Новости уточнил, что комиссия в размере трех процентов будет браться только при оплате ЖКУ через операциониста. При оплате через удаленные каналы обслуживания (банкоматы, терминалы самообслуживания, системы "Сбербанк ОнЛ@йн" и "Мобильный банк" - прим. "Лента.Ру-Недвижимость") размер комиссии будет около одного процента. Представитель банка отметил, что окончательный размер тарифа будет утвержден к 1 мая.

Собеседник агентства также сказал, что сейчас комиссию банку банку платят поставщики коммунальных услуг. Ее размер с каждым поставщиком комиссия оговаривается отдельно.

-